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河南开封祥符区政府以棚户区改造为名套取国家数亿资金
来信照登  加入时间:2017-04-12 21:44     点击:

            
              河南开封祥符区政府以棚户区改造为名套取国家数亿资金

 

                  ——关于祥符区政府在棚户区改造项目中违法违规问题的控告
 

  引言:我叫刘强,河南省开封市祥符区人。我家居住在离区委区政府旁边不足五十米的地段。我家附近的房屋基本都是两三层的小楼,有的是新建的,有的时间长了点。然而,祥符区政府为了开发这片居住用地,他们不择手段,欺骗国家竟然上报说是棚户区改造项目,就这一项就涉嫌骗取套取国家棚户区改造资金3个多亿元,令人触目惊心。祥符区政府的目的昭然若揭,就是想方设法套取国家资金变为政府己有。为了达到他们速拆的目的,第一批拆迁户每户单独补偿房屋总额的10%。可想而知,政府不是拿他们的钱补偿给百姓,而是拿骗取国家的钱给住户进行赔偿的。

 

  申诉人:刘强,男,汉族,1990年5月2日出生,家住河南省开封市祥符区城关镇人委巷2号。身份证号:410224199005020019

  被申诉方:开封市祥符区人民政府违反国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的多项条款。

  申诉请求:1.原址回迁。2.合理补偿。

  事实与理由:

  1.没有具体规划土地的用途,只告诉被拆迁人将来会建城市综合体。(什么叫城市综合体?拆迁如此大面积的地方不公布任何规划信息)而且政府先征收后平整,然后对外招拍挂。并且拆迁期间很多应该公开的证件都没有看到。

  2.对被拆迁户只进行货币补偿,不能进行房屋产权调换(不允许原址回迁连拆迁后的规划都不公开)。

  3.评估公司既不客观公正,更不细致严谨,对所评房屋只进行综合评估,只评估房屋价格,不评估土地价格,更不评估房屋土地的区位价值。

  我所住房屋是祖父所留。老屋位于拆迁范围黄金地段,紧邻区政府,紧邻大街商场,距区政府、区委近五十米距离。有政府颁发的国有土地使用证和房屋所有权证。土地128m²,房屋140m²。早在2008年就有开发商与我们家签有合同,将我家所在地段建成商铺与住宅两用的建筑体,我们家免费拥有120m²商铺及168m²的住宅。其余归开发商所有,按当时市价商铺1.5万/m² 住宅2000/m²在当时(2008年底)市值200多万(有当年合同为证)。后因政府一句要统一规划而未能付诸实行。至今已闲置8年之久!这期间的经济损失还有精神损失可想而知!但现在按评估公司评估结果却仅是35万元(是房屋和土地综合评估,土地和区位没有算任何价值)而在同一拆迁范围,没有区位优势的房屋(并且是违规建筑)只因建筑面积稍多,竟能多出100多万来。(这些房屋的单价评估也高于我们的黄金地段。)

  关于我家房屋,早在8年前(2008年)就划分拆迁范围,才有了后来与我们商谈的赔偿门面和住房的合同。我家临街的这套带院二层楼,也因要拆迁,院墙被推倒,整个房屋暴露在外面。不知何因,一直推搁了8年之多没有动工。中间家里年迈的祖父,因为此事来回跑县(现区)政府几十次,一直没有给确切答复,总是欺骗老人家说快了……所以在这个期间,我们因为房屋院墙被推倒,政府搬迁又一直无法确定,所以考虑从新在盖新房。可是政府却不让盖。而处在其周边的邻居中,有很多家不知为何他们却可以盖起房屋,盖起违规建筑,以此牟利。而对于我们家无权无势的老人来说,只能乖乖的听从政府,不让盖断然也没有盖,继而一直住着被拆了院墙面对大街安全毫无保障的院子。因为房屋确实不适合一家人居住,没办法,我的爸爸妈妈只能在市里租房打工,爷爷奶奶则凑合在这处暴露在外面的房屋里。当时我还在上高中,到现在已结婚工作,带着妻子依然在外面租房住,每个月要多拿出一千多元的租金(上述都可考证)。

  家人熬过了漫长的8年之多,新一批的拆迁计划出来了。而赔偿中,只提到了房屋赔偿,却没有土地赔偿和原地置换这一政策。而当年附近那些乱盖的房屋全部都得以赔偿,对比之下很多都是没有证件的违规建筑。而我们不管是房产证还是土地证都一应齐全。请问?对比下,公平公正在哪?我们这8年之多,其中的钱财和精神损失怎样算?听从政府的安排,换来的是怎样的公平对待?我们本可以盖起房屋,一家人围在一起幸福生活,不用在增加这么多年如此之多的经济负担。只因你们的政策让我们这无辜老百姓带来不该有的负担和损失。而又是在你们所谓的政策下,那些违规盖房得到高出我们几倍的赔偿金!敢问?这样的对比?公平公正在哪?还有关于地理位置,房屋价值,没有给出有关说明。只给房子所占面积每平方2000多的赔偿,而在本地较偏远的地方房价已经在3000多的价格,请问这个标准是怎样评估的?而我家房屋亲临区政府、区委、医院、银行等这样的黄金地段,却没有给出任何的合理价值。合理又何从说起?

  身边亲邻,没有人不知道我家所处地势的优势。多年前也是最繁华地段,我记事起老院就是开封县(当时是县现已规划成开封市祥符区)最中心,对面是百货大楼,出门往东50米是政府和县委,再70米是县第一人民医院。本地人无人不知,所以才相继有开发商和个人出不同价格想购买,只因是祖父的老宅无论多艰难的时候都未曾想过要卖祖产,只想着原地置换,日后还搬回来。

  2008年底,我祖父因老屋拆迁并已签好合同(上述因故未建成)。又购置了一处房产想要在老院被拆迁后使用(和老宅是同一个胡同距老宅直线距离20米),并且也有土地使用证275m²和房屋所有权证130m²。结果非但老院没拆闲置了8年,后添置的这套房产后来也划到了这次拆迁范围之内,当时部分改建及添加生活设施共花费30多万元。(后来一直没拆也不允许翻盖房屋导致一直闲置,祖父当时耗费了大量的钱财和精力没想到是这种结果)。后因前述老屋未能拆建,该院暂无人居住出租给他人做经营用房,每年租金收入万元。2010年后因该院落也有地段优势(距政府大街不足百米)及院落优势150m²左右的空地。每年都有人来询问购买事宜,出价从2010年的50多万到2016年的100多万逐年递增。但评估公司却只给评估35万多元。同样是该院的前后位置的其他院落只因房屋面积大(多是为获得补偿通过一些不正当关系和手段加盖了很多违规建筑,以此牟利。)评估价格高出很多。这哪里能体现出公平、公正、合理?并且拆迁部门于我沟通洽谈期间告知我们是按照证件上的面积算但是有很多那些通过不正当关系和手段加盖的违规建筑却是正常补偿!很明显是拆迁部门言行不一区别对待!

  申诉人:刘强

  2016年11月7日

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